A Hora das Oportunidades

Há algum tempo atrás, cerca de três anos, comecei a receber clientes que prediziam acerca de uma possível bolha imobiliária em Taubaté, aludindo a preços que consideravam exorbitantes. “Os preços dos imóveis irão despencar”, acreditavam. Muitos deixaram de fazer negócios.

O mercado imobiliário enfrentou a tempestade perfeita, escreveu Ricardo Amorim, em seu blog: A economia teve a maior contração em qualquer período de três anos desde 1900, a confiança de empresários e consumidores caiu aos níveis mais baixos da história, as taxas de juros subiram significativamente, a oferta de crédito imobiliário despencou ao menor nível em muito tempo e várias empresas líderes do setor passaram por dificuldades significativas e, em alguns casos, até por reestruturação judicial. Cenários muito menos extremos já seriam suficientes para fazer qualquer bolha imobiliária estourar, caso houvesse uma. (Ricam Consultoria, publicado em 04 de outubro de 2016).

De fato, são tempos difíceis, muito mais pela equivocada condução econômica petista (baseada em populismo e corrupção, que levou, entre todos os setores da economia, particularmente, o industrial, ao colapso, afetando diretamente nossa região), do que por um excesso de ofertas de imóveis.

2016 está provando que aqueles que acreditavam numa derrocada do mercado imobiliário em nossa cidade cometeram um engano. Fizemos o lançamento do “Piemont Residence” em Março, com 128 unidades. Hoje temos apenas 19! Lançamos a primeira torre do ”Áquila” em Julho, com 76 unidades. Não temos mais unidades à venda! Fizemos o Lançamento da segunda torre do “Áquila” em setembro e já foram comercializadas 46 unidades! Lançamos um alto padrão, o “Grand Terrace”, num local maravilhoso e exclusivo, em Junho, e já foram comercializadas 40 unidades! Lançamos a primeira torre do “Arboreto”, empreendimento voltado ao programa MCMV, em agosto, e ela já foi viabilizada. Estamos nos preparando para o lançamento da segunda, de três, torres. Enfim, em todos os segmentos, houve um excelente desempenho, mesmo diante de todas as dificuldades.

Está acontecendo, também, grandes oportunidades de investimento. A Cyrela (empresa que dispensa apresentação), por exemplo, está com planos de pagamento sem juros e sem prestações por um ano para quem adquirir um lote no descomunal “Landscape Taubaté”!! Realizamos o primeiro “Clube de Compras Franco” em setembro e foi um sucesso!! Imóveis com 50% de desconto! A crise gera oportunidades…

Clientes espontâneos (aqueles que nos telefonam e entram em contato através de e-mails, chats, etc.) tiveram um aumento de 90% no último trimestre, em comparação com o mesmo período de 2015. Só nesse ano, até setembro, atendemos a 4.713 clientes espontâneos! Fora os plantões de venda…

Tudo isso traduz que o mercado imobiliário da nossa região, mesmo diante de tantas adversidades, é pujante e está ávido por crescimento, inovação e oportunidade. Se a política macroeconômica do governo, pautada na austeridade fiscal e na reforma da Previdência, tiver o apoio necessário no Congresso, o crescimento econômico será rápido e consistente, com juros caindo e crédito voltando, produção subindo juntamente com o consumo, gerando empregos e aumento de renda para a nossa região. Vale lembrar que temos grandes empresas se instalando em nossa cidade, tais como, Telhanorte, Leroy Merlin, Pan-Metal Indústria Metalúrgica, etc.

Logo, a hora de comprar imóvel é essa. Os preços não estarão mais baixos do que estão e a tendência é de alta, já que passamos, nos últimos dois anos, por uma estabilização dos valores praticados pelo mercado.

Acredite em nossa cidade e vá em frente com seus projetos. A hora é agora. Com certeza você encontrará o que faz parte do seu sonho de vida por uma condição excepcional. E aos investidores, pra quem tem aversão a riscos, os juros não se sustentarão nesse patamar. Pense com carinho em fazer um investimento imobiliário. Agora é a hora das oportunidades!

Por: Paulo Franco – diretor da Franco Consultoria de Imóveis